Vergleich: Wertpapierkredit (Depotbeleihung) vs. klassisches Bankdarlehen für deine Immobilien-Finanzierung

2️⃣ Wertpapierkredit vs. Bankkredit - Depot beleihen oder klassisch finanzieren?

Vergleich: Bestehendes Depot beleihen (variabel, flexibel) vs. klassischer Annuitätenkredit (fest, planbar).

⚠️ Risikohinweis: Wertpapierkredite sind variabel verzinst und unterliegen einem Margin-Call-Risiko bei fallenden Kursen. Bei einem Markteinbruch kann die Bank zusätzliche Sicherheiten verlangen oder den Kredit kündigen. Nur für erfahrene Anleger geeignet.

📥 Eingaben −

Depotgröße (€)

Beleihungsquote (%)

Benötigter Kredit (€)

Zins Bankkredit (%)

Zins Wertpapierkredit (%)

Tilgung Bankkredit (%)

ETF-Rendite (%)

Laufzeit (Jahre)

🏆 Ergebnis

🏦 Szenario A - Bankkredit

📈 Szenario B - Wertpapierkredit

Differenz (B − A)

Ampel (Margin-Call-Risiko)

😌 Zins +0% (Basis)

😰 Zins +1% (Stress)

🔥 Zins +2% (Crash)

📊 Break-Even-Analyse +

Wird berechnet...

📋 Detailvergleich +

	Bank	WPK
Monatliche Rate	-	-
Zinszahlungen gesamt	-	-
ETF-Endwert	-	-
Restschuld/Rückzahlung	-	-

💡 Hinweis: Wertpapierkredite haben meist keinen festen Tilgungsplan - Zinsen können jederzeit steigen. Die Simulation zeigt Basis (aktueller Zins) sowie +1%/+2% Stress-Szenarien. Margin-Call-Risiko besteht wenn Depotwert unter 110% des Kredits fällt.

Wertpapierkredit-Rechner - Depotbeleihung vs. klassisches Darlehen

Lohnt sich mehr Eigenkapital oder lieber ein Wertpapierkredit (WPK)? Unser Optimierungs-Rechner vergleicht EK-Anteile von 10-100% und zeigt, bei welchem Einsatz die Gesamtrendite maximal ist. Inklusive Margin-Call-Risiko und Stress-Szenarien (+1%, +2% Zinsanstieg).

Ideal für Immobilien-Investoren, die ihren Leverage-Effekt optimieren und das Verhältnis von Eigenkapitalrendite vs. Sicherheit verstehen wollen.

🚧 Wertpapierkredit vs. Bankkredit 2026 - Depot beleihnen oder klassisch finanzieren? WIP

Wertpapierkredit-Rechner - Depotbeleihung vs. klassisches Darlehen

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